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主动作为 克难攻坚——访市房地产管理局局长袁国俊

[摘要]编者按:当前,随着中央供给侧改革政策的稳步推进,去库存已成为我市房地产发展工作的重中之重。全市相关涉房单位在市委、市政府的坚强领导下,坚持不等不靠,主动作为,打好房地产去库存的“组合拳”。本报从今天开始

 编者按:当前,随着中央供给侧改革政策的稳步推进,去库存已成为我市房地产发展工作的重中之重。全市相关涉房单位在市委、市政府的坚强领导下,坚持不等不靠,主动作为,打好房地产去库存的“组合拳”。本报从今天开始,将陆续采访市直相关部门及房地产开发企业负责人,共同探讨如何加速去库存,推进房地产行业稳定健康发展。

 

主动作为  克难攻坚

——访市房地产管理局局长袁国俊

本报记者 贺正文 汪欢

 

“房地产去库存工作关系到经济增长、社会稳定、金融安全、民生大计,根本目的是确保行业健康、平稳、持续发展,推动地方经济增长,促进社会和谐,实现惠民生、稳增长、促发展的目标。”824日下午,市房管局局长袁国俊在接受采访时,如是描述房地产去库存工作的重要意义。

当前,我市的房地产库存面临比较大的压力。市区房地产市场经过前几年的高速发展,商品房库存量快速增加。201142015年市区商品房连续2年的入市量大于销售量,今年1月份市区商品房库存达到历史的最高值。虽然,商品住房的去化周期已经控制在合理范围内,但是商业营业用房的库存量居高不下。

袁国俊坦承,经过对全市商品房库存的调查摸底,10个县市区(不含龙感湖)的商品房库存面积超过千万平方米,商品住房库存量约占总库存量的近三分之二。按照最近12个月的销售速度计算,商品住房去化周期超24个月的县市有8个,。

尽管形势不容乐观,但市房管局采取的一系列去库存措施开始显露成效。

据袁国俊介绍,从政策引导、货币化安置、市场引导、多方联动等方面,进行了一系列卓有成效的改革措施。在政策引导方面,2014年底,市政府就及早出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》,全面实施多种扶持政策,201512月,中央推出“三去一降一补”政策后,市政府又及时出台了《关于做好化解市区房地产库存工作促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从加大公积金支持力度、实施积极的财政补贴政策、吸引外来人口落户、加大金融和税收支持力度等方面开展房地产去库存工作。在货币化安置方面,市房管局创新棚户区改造安置方式、创新保障性住房房源筹措方式,仅今年上半年,全市签订棚改安置补偿协议3226户,其中,货币化安置1976户,货币化安置占签订协议户数的61.25%,有效的促进了房地产市场去库存。在市场引导方面,市房管局在全市开展房地产库存专项摸底调查,首次区分商品住房和商业营业用房库存情况,掌握了市场真实情况,引导企业调整投资结构。在每月做好房地产市场监测工作,及时向企业提供信息,提出预警,控制投资和入市节奏。在多方联动方面,市房管局起草了《黄冈市房地产去库存专项行动方案》,明确了全市房地产去库存“路线图”和“时间表”,强化了市直相关职能部门、各县市区政府的职责和任务。建立全市去库存目标任务、工作责任清单,主动降低商品房预售资金监管比例,帮助企业提高开发资金流动性。

此外,市房管局正积极筹备市区秋季房地产交易会。“这次房交会是我市房地产建设成果的一次集中展示,政府部门给予优惠政策,开发企业主动让利销售,优质优惠楼盘将同台竞技,真心实意为百姓谋实惠,共同实现房地产去库存的目标,促进市区房地产市场平稳健康发展。”谈及此次展会,袁国俊信心满满。

 

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